지나가는 건물마다 존재하는 부동산 중개소를 보며 ‘부도하려면 부동산 중개사 자격증을 따는 게 최선이겠다!’라는 생각이 들었습니다. 그것을하는 사람들이 많이 있습니다. 하지만 매년 20만명 정도가 지원한다는 점을 보면 그럴 만한 가치가 있다. 앞으로 어떤 직업을 가질 수 있을지 적어서 아래 5가지 직업에서 일한 후 느낀 점을 포함하여 1년 가까이 공부하게 됩니다.
부동산 중개업, 부동산 회사, 취업 중개업, 전문 마케팅 대행 판매업 및 관련 투잡 N-jober 활동 경매 및 직접 투자를 통한 자산 성장.
⩗. 평생 쓸 수 있다는 자신감은 기본이다. 부동산 중개소에 이름을 올리면 언제든지 사업을 할 수 있다는 생각, 당장 돈을 벌지 못하더라도 앞으로 현금 흐름을 원활하게 하고 싶은 마음은 공인중개사 시험에 합격한 이들의 공통점이다. . 미래가 불확실한 자격이라면 50, 60대가 4만 명이 넘는 사람이 도전하기는 어렵다. 이는 아래의 수신 통계를 통해 입증됩니다.
2024년 공인중개사 등록(인재개발원 자료 참조)
⩗. 당신의 미래 직업 TOP 5는 무엇인가요? 1. 부동산중개소, 부동산회사 취업에 유리합니다. 부동산 회사나 부동산 관련 부서에 근무하며 관련 자격증과 법률을 숙지하고 있다면 당연히 취업에 유리할 것입니다. 부동산에 취업하는 것도 유리합니다. 예전에는 영업을 잘하는 사람이 유리했지만, 부동산법이 강화되면서 자격증을 취득하지 않은 채 실무 및 광고 활동이 제한되고 있다. 실무 능력을 쌓아 일정 수준 이상의 실력을 갖추게 되면 전문분야(아파트, 상가건물 등), 토지, 전원주택, 건물 등을 선택하여 부동산 중개업 대표가 될 수 있습니다. 자연스러운 과정이라고 생각해요. 참고로 폐업이 많죠? 부정적인 것만 볼 것이 아니라, 열린 부분도 많이 있다는 것을 보아야 합니다. 자본주의는 엄격한 경쟁 사회입니다!
2. 부동산 마케팅 및 교육. 요즘 고객들은 주택 거래나 토지 매매 등을 모바일로 먼저 검색한다. 네이버 블로그나 카페를 보면 증권사에서 만든 포스팅이 많이 있습니다. 모두 고객을 유치하기 위한 것입니다. 매년 10,000명이 넘는 사람들이 새로운 부동산 중개인 자격증을 취득하고 있으며, 그 중 많은 사람들이 마케팅에 관심이 있습니다. 저는 S Edu에서 일할 때 중개회사를 대표하거나 소속된 부동산 중개업자들에게 여러 차례 블로그 교육을 제공했습니다. 실력이 없는 브로커들이 취업 마케팅을 요청하는 경우도 있는데, 이 시장도 규모가 매우 크다. 부동산 중개업자가 되어 다른 부동산 중개인에게 온라인 마케팅을 가르치는 것도 확실한 수익 모델이다.
3. 판매사업과의 연계 중개: 기존 주택 판매를 주선합니다. 판매: 새 주택 판매를 주선합니다. 중개와 판매는 주택 공급의 두 가지 주요 분야입니다. 아파트나 빌라를 처음 지을 때 주민을 모집해야 하는데, 이를 매매라고 합니다. 물론 매매업은 공인중개사 자격증이 꼭 필요한 것은 아니지만, 공인중개사가 강점을 발휘할 수 있는 분야입니다. 물론 판매상담사가 되기 위해서는 일정한 자격을 취득해야 하지만, 공인중개사 시험에 비해 난이도가 훨씬 낮은 민간 시험이기 때문에 부담이 적습니다. 저도 인천 검단과 강화군에서 시골집 매매 일을 했는데, 아파트를 팔면서 느낀 점은 부동산 중개인이었습니다. 요점은 공부하면서 얻은 많은 기술을 사용할 수 있었다는 것입니다. 부동산법에 대한 지식이 충분했기 때문에 큰 어려움은 없었고, 매매의 중요성을 배울 수 있는 기회였습니다.
4. 투잡/앤잡버 활동. 증권사에 근무하는 사람들을 보면 본업 외에 부업을 하는 경우가 많습니다. 가까운 브로커 중 한 명은 인근 은행과 연계해 대출상담을 해줄 정도로 고객과 함께 은행을 방문한다. 금융과 부동산은 밀접한 관련이 있기 때문이다. 중개업 자체는 많은 시간을 필요로 하지 않기 때문에 유사 업종 외에 관심 있는 다른 일을 할 수 있습니다. 온라인 마케팅 대행, 교육, 쇼핑몰 운영도 잘 되고 요즘에는 행정기관(시청, 구청, 구청 등 행정업무와 관련하여 편의를 도모하는 자격을 갖춘 기관)과 연계하여 겸직하는 분들을 종종 볼 수 있습니다. 이민 등).
5. 마지막. 직접 투자, 경매 등 현장에서 사용하지 않더라도 유용한 이유다. 중개보다는 경매를 통해 부동산을 더 저렴하게 취득할 수 있다는 점에서 관심을 갖는 이들이 많지만, 경매를 진행하려면 ‘부동산 등기, 공법, 세법’에 대한 올바른 지식이 있어야 한다. 경매물품에 대한 권리는 복잡하기 때문에 관련법을 잘 모르면 곤란한 상황에 처할 수 있기 때문입니다. 부동산을 공부하면서 배운 ‘부동산 활동’의 중요성을 바탕으로 급매를 위해 저렴한 부동산을 두 번 구입했습니다. 부동산 중개인에게 좋은 집을 구해 달라고 부탁했지만 조건에 맞지 않았습니다.
“거기에 가서 보고 마음에 드는 것을 선택해야 해요!”
이는 부동산개론 강사님이 늘 강조하셨던 내용이고, 그에 맞춰 실천에 옮겼습니다. 부모님이 살던 양평 카페하우스를 2천만 원에 샀고, 현재 살고 있는 서울 84㎡ 국평아파트도 4억 원 정도에 샀다. 몇 주 동안 온라인으로 검색했는데 최저가가 5억 원이었는데 거의 1억 원을 아껴 매물로 나온 아파트 한 채를 구했습니다. 직접투자의 대표적인 예이다.
⩗. 요약 및 권장 사항. 자격증을 취득해도 공인중개사가 할 수 있는 직업은 공인중개사밖에 떠오르지 않나요? 조금 더 시야를 넓혀서 봐주셨으면 좋겠습니다. 자격증을 취득한 후 온라인 교육 회사에 입사하여 블로그 방법도 배웠습니다. 교육회사라서 강사님들을 알게 되었고, 블로그를 잘하다보니 마케팅에 정말 눈을 뜨게 되었습니다. 이 인증은 가치가 있지만 획득한다고 해서 돈이 들어오는 것은 아닙니다. 하지만 보조스킬을 쌓아서 적용하면 이만큼 유용한게 또 있을까요? 참고로 저는 방금 언급한 5가지 직업의 예시를 모두 경험했고 지금도 실천하고 있습니다. 중개사 시험에 합격하면 주어지는 5가지 직업보다 더 많은 직업이 있을 텐데, 이 시험에 합격한 사람들은 어떤 일을 하게 될까요? 고민하고 계셨다면, 도움이 되셨기를 바라며, 앞으로도 많은 기대 부탁드립니다.