안녕하세요, 도쿄 드라이브입니다. 이번 포스팅은 일본 생활에서 누구나 경험하는 신혼집으로 이사한 후 기존 집의 임대 계약 해지를 위한 퇴거 절차 방법에 대해 간략하게 리뷰하고자 합니다. 부동산 매물과 담당 부동산에 따라 조금씩 다른 부분은 있지만 기본적으로 큰 흐름은 동일합니다.
일본 생활, 도쿄에서 내 집 마련. 일본 타워맨션에 이삿짐을 넣는 방법은 어떨까?안녕하세요, 도쿄 드라이브입니다. 지난 번에 이어서 저희 부부의 신혼집 이사 이야기입니다. 일본의 이삿짐센터…
일본 생활, 도쿄에서 내 집 마련. 일본 타워맨션에 이삿짐을 넣는 방법은 어떨까?안녕하세요, 도쿄 드라이브입니다. 지난 번에 이어서 저희 부부의 신혼집 이사 이야기입니다. 일본의 이삿짐센터…
일본 생활의 요령일본 부동산 임대 계약 해지를 위한 이사 후 퇴거 수속 방법을 알아보자
일본 타워 맨션 타워 주차장, 새로 이사온 집 주차장에서 출격합니다. 타워식 주차장이라 입출고 시 조금 웨이팅이 있지만 앞 주차장에 비해 전폭이 넓어지고 편해졌습니다. (BMW Z4의 경우 전폭이 1860mm인데 예전에 아파트 주차장 하단 바퀴쪽 폭이 1850mm 정도로 빠듯하게 들어갔거든요TT) 근데 여기 신축 중에도 꽤 넓은 1960mm 정도라고 하는데 언젠가는 사고 싶은 BMW 8시리즈(1900mm)랑 렉서스 LC(1920mm) 전폭이 다 꽤 넓어서 빠듯할 것 같네요. 아무튼 한국에서는 생각지도 못했던 공산품/자동차의 규격이나 사이즈에 대한 고민은 일본에서는 항상 염두에 두어야 합니다.
그리웠어 오다이바의 상징 더·타워즈 오다이바에 갑니다.전의 아파트 임대 계약을 해제하기 위한 퇴실 점검에 왔구려.일본의 아파트 임대 계약 해지일본의 아파트는 대체로 2년 계약이 많아 타워 아파트는 가끔 3년 계약도 보입니다.계약 해지를 위해서는 만기까지 갖고 나갈 필요는 없고 물건별 조건을 충족하면 페널티 없이 계약 해제가 가능합니다.통상은 2년 계약의 경우 1년 이후는 페널티가 사라지고 퇴거 전의 2달 전에 사전에 연락하면 큰 어려움 없이 해약을 진행할 수 있습니다.2달 전부터 퇴실 점검 시기와 주차장 계약 해제(주차장은 아파트 공용부이어서 별도 계약이 필요합니다), 전기/수도/가스/인터넷의 계약 해지를 꼼꼼하게 해야 겠네요.통상, 인터넷의 경우는 시간이 많이 드니까(라우터 및 라우터 회수 및 아파트 공용 부설비의 점검 등)1~2개월 전부터 여유를 가지고 해지 신청을 하는 게 좋다, 전기/가스/수도의 경우는 꽤 빠른 대응 가능하도록 1~2주 전으로 충분합니다.
우아한 형태의 로비 버블기에 기획되어 지어진 아파트이기 때문에 여러 부분에서 요즘 잘 볼 수 없는 우아한 디자인 디테일이 많이 느껴집니다.
지은 해가 벌써 10년이 훌쩍 넘었지만 커뮤니티와 하드웨어 관리까지 괜찮은 아파트. 다이바 지역에서 유일한 분양 아파트이자 이 지역 스카이라인을 만드는 랜드마크 타워 아파트입니다.
특히 로비부의 고급스러움은 웬만한 5성급 호텔 수준입니다. 라이브러리는 와이파이도 지원되고 있어서 집안 인터넷 상황이 어려울 때 많은 도움이 되었던 것 같네요.
잘 관리된 라이브러리. 입주민이라면 자유롭게 이용할 수 있고 신문이나 각종 잡지류도 볼 수 있어서 좋았습니다.
본격적인 퇴실 점검, 어쨌든 퇴실 점검을 위해 부동산 관리 중개업소가 올 때까지 기다리도록 하겠습니다. 시간 약속을 잡고 왔는데 조금 늦어지는 것 같네요.
가능한 한 식킹으로부터 청소비와 수리비를 청구받지 않기 위해 따로 날을 정해 아내와 대청소를 했습니다. 특히 왁스를 발라 두었더니 뭔가 더 깔끔한 느낌이 드네요. 처음 이 집에 입주했을 때가 생각납니다.
주차장 열쇠 도어 키와 집 키(3개), 그리고 창고 키(2개)까지 준비. 특히 이 아파트는 가구마다 2개씩 전용 창고가 복도에 붙어 있어서 많은 도움이 되었습니다. 요즘 들어서는 타워 아파트들은 이런 외부 창고 공간을 조금씩 채택하고 있는 상황.
욕실은 청소를 해도 노후 흔적은 좀 남는 것 같아요. 아파트 자체는 훌륭하지만 실내에서는 세월의 흔적이 남는 부분이 꽤 보이죠.비너스포트의 대관람차가 늘 보이던 창가. 밤이 되면 화려한 놀이공원 분위기로 빛났던 게 기억에 남아요.퇴실 점검을 마치고 서명을 하고 모든 열쇠를 반납하고 로비로 나갑니다. 짧은 기간이었지만 오다이바 라이프의 베타 테스트 역할을 충분히 할 수 있었던 곳이었던 것 같다. 살기 좋은 집’이라는 게 어떤 느낌인지 알려준 아파트였죠.다시 새로 이사온 집으로 돌아갑니다.타워식 주차장은 아직 익숙하지 않습니다만, 점점 불편함이 익숙함으로 바뀌어 가는 것이 아닐까 생각합니다. 여기 주차장도 월 사용료가 3만엔은 되기 때문에… 2대차를 갖기에는 장벽이 높습니다.동별로 이어지는 다리도 멋진 느낌. 근데 바다 근처라 바닷바람이 좀 강할 때가 있어요.요즘 아파트에서 흔히 볼 수 있는 레드 컬러 롤스로이스 팬텀. 롤스만으로도 충분한 존재감인데 거기에 기함급 팬텀, 심지어 레드컬러까지! 대단한 존재감을 자랑하는 차였어요.그리고 퇴실 점검을 무사히 마친 기념으로 집 앞 TGI에 왔습니다. 한국에서는 롯데가 운영해서 그런지 몰라도 일본의 TGI는 꽤 괜찮은 것 같아요.점심 메뉴도 나름 저렴한 느낌이야.평화로운 풍경. 앞으로 자주 이용하게 될 가게 중 하나가 아닐까 생각합니다.요즘 콜라는 제로콜라만 마시네요.아무튼 맛있게 먹은 점심. 오랫동안 당겨온 것을 하나씩 털어 버리면 무엇을 먹어도 깔끔한 느낌이었습니다.새집 테라스도 조금씩 활용할 수 있도록 가구를 넣고… 아파트 인테리어가 모노톤/쿨톤이라 집 인테리어도 그에 맞는 것 같아요.치키도 이제 새집에 익숙해졌네요.계속 도쿄드라이브의 일본생활 이야기는 계속됩니다^^