세종시는 올해를 명목상의 정치행정수도의 기틀을 다지는 원년으로 삼고 시정 10주년을 맞는다. 세종국회의사당 인준과 제2청와대 설치는 사전에 처리될 것으로 보인다. 따라서 세종시는 충청권 개발의 중심지가 될 것으로 기대된다. 서울의 42개 중앙행정기관과 21개 연구기관이 세종으로 이전한 이후 세종시뿐만 아니라 주변 지역의 토지도 불과 몇 년 사이에 3~4배로 늘어났다. 그래서 투자용 땅이나 전원주택을 찾는 사람들은 여전히 비싼 세종 땅 대신 공주의 저렴한 땅을 묻고 있다. 공주는 세종 인근 도시와의 접근성도 좋고 송현동과 동현동 등 공주 고유의 신도시와 세종~공주 간 BRT 도로가 땅값 상승을 견인하고 있다. 올해 1월 공주의 기준지가는 9.2% 올라 충남 평균 8%를 웃돌았다. 토지 거래량도 증가세를 보이며 지속적인 상승세를 보이고 있다. 이런 분위기 속에서 공주시 반포면에 위치한 공주시 전원주택단지 반포산이 분양을 알렸다. 오랜만에 보는 땅 매매가격 9000만 원에 농촌주택 투자자와 구매자들의 관심이 쏠리고 있다. 토지 투자의 제1원칙은 도로가 있는 교외를 사는 것이라는 말이 있다. 교외를 사지 않는 한 미래에 위험은 없습니다. 너무 한적한 시골에 가면 언제 개발이 되고 누가 살지 모른다. 도로와 가깝고 개발이 잘 된 땅에서는 내가 움직이지 않아도 주변 개발 자원이 내 땅값을 끌어올려야 한다. 공주시 농촌주거지역인 반포면은 인구 150만 명의 대전, 인구 80만 명의 세종, 인구 10만 명의 공주의 세 도시가 밀집해 있는 지역이다. 개발압력이 높고 지가 상승 가능성이 큰 곳이다. 단지의 주출입구 또한 도로와 연결되어 있으며, 세종-탄천 광역도로, 강변도로, 동학사 인근 32번 국도 삼거리 연결이 편리하여 투자가치가 높습니다. ① 대지 : 공주시 반포면 마안리 430 ② 면적 : 4,580평 ③ 면적, 면적 : 계획관리 ④ 건축면적/용적률 : 40%/100% ⑤ 분양필지 : 36필지 ⑥ 분양면적 : 62~ 192핑 ⑦ 핑당 가격 : 140~160만원 세종시의 인구는 급속도로 팽창하고 있다. 세종이 퇴위한 뒤 공주에서 유유자적한 삶을 살다가 서울로 돌아오지 않거나, 자식을 따라 서울에서 손주를 찾아오는 사람들이 늘었다. 시골집은 아파트처럼 대규모로 지을 수 없습니다. 공주에 있는 전원주택인 밴포드 더 힐 4,580평을 샀습니다. 그것은 단지 36 개의 플롯이 있습니다. 너무 희소하기 때문에 공급이 부족한 토지가 가격을 이기고 상승할 여지가 충분합니다. 현재 분양중인 공주농촌주택단지 시세도 알아봤습니다. 마음청담마을은 평당 190만원, 무릉리버타운은 180만원, 마음숲마을은 170만원이다. 반면 밴포드 더 힐은 뛰어난 입지에도 불구하고 140만원에 매매됐으니 추후 매각차익을 기대할 수 있다. 또 다른 장점은 토지의 꽃으로 알려진 계획관리 토지라는 점이다. 자연 녹지에 건폐율 20%인 다른 전원주택에 비해 건폐율 40%, 용적률 100%로 더 넓고 높은 건물을 지을 수 있다. 전원주택 외에도 근린상가부터 세컨하우스, 농가까지 물이용도가 높은 토지입니다. 충남과학고 반포더힐 단지는 32번 국도에서 공주시내까지 10분, 세종행복도시 이마트까지 10분, 유성까지 15분 거리에 버스에서 내려 출근할 수 있는 곳이다. 낮과 밤의 도시 자연 속에서 일하십시오. 2024년 6월 개통되는 서울-세종고속도로와도 인접해 있습니다. 따라서 경기도에서 차로 약 1시간 20분 거리에 있으며 별장이나 세컨드 홈으로 활용할 수 있다. 단지 인근에는 세종시 대평동에서 갑사역~KTX 공주역을 잇는 왕복 4차선 도로가 개통될 예정이다. 개통 후에는 양측의 도시 인프라를 편리하게 사용할 수 있습니다. 또한 32번 국도와 탄천역 연결도로 등 3개 도로가 단지가 위치한 마얀리를 통과할 예정이어서 편리한 교통과 지가 상승이 기대된다. 세종시는 역사적 명소와 문화가 부족한 신도시입니다. 이에 세종은 공주의 문화사와 관련된 다양한 사업을 진행하고 있다. 공주 주변의 계룡산국립공원, 갑사, 동학사, 공산성은 관광자원이 풍부하다. 특히 계룡산생태관광인프라 확충사업과 공원주변 계룡저수지돌길은 공사중으로 세종과 대전에서 동학사로 들어가는 관문인 반포면 마암리 일대가 투자가치가 충분하다. 오늘은 공주의 농촌마을 밴포드더힐에 대해 알아보았습니다. 보시다시피 공주에는 1억 단위로 소유할 수 있는 땅이 없습니다. 반포면 마암리는 산이 아름다워 정주형 농촌 주거지가 많다. 특히 이 지역은 전원주택을 위한 땅이 없어 최저가로 한정된 오너가 될 수 있다. 계약금 20%+중도금 30%만 내면 프로젝트 준공까지 추가납입이 없기 때문에 소액투자나 시골살이는 여전히 좋다. 현재는 선착순으로 원하는 땅을 계약할 수 있습니다. 홍보관에서는 관심고객 등록을 통해 필지별 분양가 및 잔여필지 정보를 안내하고 있다. 명승지를 점유하는 데 사용하십시오. 공주 컨트리하우스 반포더힐 고객등록안내 저희 공주컨트리하우스 반포더힐에 관심을 가져주셔서 감사합니다. 관심고객 등록 시 홍보관 담당자가 필지별 매매가, 잔여필지 정보, 홍보 예약 및 현장방문 등을 친절하게 안내해드리니 많은 이용 바랍니다. 저희 홍보관은 코로나19 확산 방지를 위해 최선을 다하겠습니다. 감사해요. 사전 예약을 하시면 naver.me 홍보관 및 홈페이지를 방문하실 수 있습니다. 예약 및 문의는 아래 홍보센터를 통해 가능하오니 참고 부탁드립니다.
