1순위 가처분의 경우 입찰에 의해 소멸되지 않고 입찰자가 인수한다. 따라서 가처분 신청 채권자가 채무자에 대한 본안 소송에서 승소하면 낙찰자는 재산을 박탈당할 수 있다.
그러나 실제로는 금지명령이 내려진 부동산의 경매신청이 법원에 접수되면 법원은 등기 및 경매개시결정등기 완료 후 경매절차를 사실상 정지하고, 가처분 결과에 따라 진행합니다.
예비우선순위에도 불구하고 경매절차가 계속되는 경우 경매법원이 경매개시결정 이후 경매를 제대로 정지시키지 아니하였거나 이 경우 응찰자가 응찰을 유보하지 아니하고도 가처분이라고 생각되는 경우 낙찰자가 인수하는지 여부
후순위 가처분의 경우 모두 낙찰을 통해 만료되는데, 이 경우 나중에 가처분 채권자가 본절차에서 승소하더라도 낙찰자는 재산을 박탈당하지 않지만, 만료되지 않는 후순위 가처분의 경우가 2가지 있다.
첫째, 부동산 소유자가 해당 부동산에 대해 건물 소유자에 대해 금지 명령을 내린 경우, 명령 만료 시점에 관계없이 건물만 경매하는 경우 우선 순위에 관계없이 낙찰이 무효화되지 않습니다. 이러한 가처분은 경매가 들어간 후에 이루어지더라도 낙찰과 함께 가처분이 만료되지 않고, 순위와 관계없이 경매는 그대로 진행되며, 낙찰되더라도 건물을 세우거나 철거할 수 있습니다. 가처분할 권리가 있는 자의 퇴거 조치가 나중에 적용되는 경우.
둘째, 압류가 시작될 때 이미 1차 유치권이 만료되더라도 공식 기록이 하나만 남아 있는 경우 후속 금지 명령은 낙찰로 소멸되지 않습니다. 즉, 저당법은 주로 토지등기부에서 성립하지만 실제 잔여채무가 없기 때문에 저당법상 담보권이 없고 상한법하에서 가등기가 성립되어 정식 선순위가 아니다. 저당권법상 차압신청등록이며, 결국 표준해지권보다 먼저 등록된 가처분권의 등록이 만료되지 않고 낙찰자가 인수합니다.